News e aggiornamenti

21/11/2020 - Articolo su fabbricati rurali strumentali

Abbiamo pubblicato un articolo sui fabbricati rurali strumentali per illustrare l'attuale impostazione tributaria di tali immobili e lo sviluppo negli ultimi anni.

Lo trovate nel menù a sinistra e a questi indirizzo:
https://www.amministrazionicomunali.it/imu/fabbricati_rurali_strumentali.php

05/11/2020 - Esenzioni Decreto Ristori - Decreto Legge 28 ottobre 2020, n. 137

Con il Decreto Legge 28 ottobre 2020, n. 137 – ART. 9. (Cancellazione della seconda rata IMU) è stata ampliata e ridefinita in base ai Codici ATECO la platea di attività economiche che possono beneficiare dell'esenzione della seconda rata IMU per gli immobili in cui si svolge l'attività, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attivita' ivi esercitate.

Decreto Legge 28 ottobre 2020, n. 137 - Versione PDF con elenco codici ATECO

Decreto Legge 28 ottobre 2020, n. 137 - Allegato 1 - CODICI ATECO

Il calcolo IMU prevedeva già la possibilità di esentare la seconda rata IMU in seguito al decreto Rilancio. Abbiamo comunque aggiornato i riferimenti normativi.

Per ulteriori info vedere la pagina dedicata ai 3 Decreti Legge

05/10/2020 - Esenzioni Decreto Rilancio e Decreto Agosto

Calcolo IMU 2020 - da fine agosto abbiamo introdotto l'esenzione seconda rata per gli immobili aventi diritto secondo elenco in Decreto Agosto (Decreto Legge 14 agosto 2020, n. 104 – articolo 78), attraverso un flag presente per le tipologie di immobili potenzialmente interessate.

Quindi ci sono 2 caselle da utilizzare se si ha diritto: la prima se si rientra tra gli aventi diritto alla esenzione prima rata (Decreto Rilancio) e la seconda se si rientra tra gli aventi diritto all'esenzione seconda rata (Decreto Agosto, con limiti di esenzione più ampi rispetto al Decreto Rilancio)

Per dettagli sui Decreti e sulle specifiche tipologie di immobili oggetto di esenzione potete consultare la pagina dedicata

29/06/2020 - Calcolo IMU Aliquota saldo, nuovi codici tributo per IMI e altri aggiornamenti

Il Calcolo IMU è stato aggiornato con la gestione dell'aliquota per il saldo da modificare se differente da quella deliberata dal Comune per il 2020. Con l'aliquota per la seconda rata, il Calcolo IMU elabora il saldo con conguaglio sulla rata di acconto.

Per l'imposta IMI sono stati inseriti i nuovi codici tributo istituiti dall'Agenzia delle Entrate con Risoluzione n. 23/E del 14/05/2020. Sono state aggiornate le pagine interessate.

E' stata migliorata la gestione del differimento delle date di scadenza sull'acconto. Presenti altre ottimizzazioni minori.

Si prega di segnalare eventuali anomalie. Grazie

01/06/2020 - Nuovo codice tributo IMU 3939 per Beni Merce

L'agenzia delle Entrate con la Risoluzione 29/E del 29/05/2020 ha confermato i Codici tributo già esistenti per IMU e ha istituito un nuovo codice tributo, il 3939 per i Beni Merce.

E' online la versione aggiornata che utilizza il nuovo codice tributo

29/05/2020 - Esenzione prima rata IMU per Alberghi e immobili di attività nel settore turistico + altri aggiornamenti

E' online un aggiornamento del calcolo IMU che prevede la possibilità di applicare l'esenzione della prima rata per gli immobili che, in base al Decreto Rilancio (Art.177, comma 1) hanno diritto a tale esenzione, a condizione che siano proprietari e gestori dell'attività (immobili lettera b).

Il Decreto Rilancio prevede infatti che "non è dovuta la prima rata dell'imposta municipale propria ... relativa a:

• a) immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e  fluviali, nonché immobili degli stabilimenti termali;

• b) immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e immobili degli agriturismo, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed & breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitata."

N.b. Nel Calcolo IMU la rata viene conteggiata in base ai mesi presenti nel primo semestre.

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Nell'aggiornamento è prevista la possibilità di modificare la data di scadenza IMU per i Comuni (pochi in realtà) che la stanno considerando in modo da calcolare correttamente sanzione e interessi. Per i Comuni non censiti si potrà modificare dal rigo del Comune dove attualmente è possibile modificare il minimo d'imposta.
Per i Comuni censiti verrà applicata automaticamente.

Inoltre per gli immobili presenti solo nel primo semestre, la relativa imposta è riportata tutta nella rata di acconto, salvo eventuale conguaglio a saldo in caso di eventuale differenza nelle aliquote deliberate rispetto a quelle utilizzate per l'acconto.

23/03/2020 - MEF - Circolare n.1/DF IMU - Chiarimenti

Il 18 marzo il MEF ha pubblicato la circolare n.1/DF dove risponde a numerosi quesiti in ordine all’applicazione dell’imposta municipale propria (IMU), di cui all’art. 1, commi da 738 a 782 della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020).

Tra le altre cose, mentre la Legge di Bilancio prevede che l'acconto venga effettuato con le aliquote 2019, la Circolare fa presente che se sono già state deliberate le aliquote 2020 e pubblicate sul portale del MEF, queste si possono già utilizzare per l'acconto. Però attenzione a quando sono state deliberate (prima o dopo la Legge di Bilancio).

Oltre ad altre specificità viene fatto presente come versare l'acconto in particolare per tipologie di immobili che erano soggette solo a IMU (es rurali strumentali e beni merce).

Circolare-IMU-legge-di-bilancio-2020 - disponibile anche nella sezione download documenti 2020

12/03/2020 - Calcolo Nuova IMU 2020

E' online il calcolo nuova IMU 2020. E' un momento molto delicato. L'emergenza del Covid19 ha messo tutta l'Italia (a partire dal Nord) in una grave e penosa situazione e le misure messe in atto dal governo hanno determinato un blocco quasi totale delle attività e una riduzione importante dei movimenti delle persone. E si stanno mettendo in campo misure che rinviano adempimenti fiscali e previdenziali per cittadini e imprese.

In questo momento ragionare su imposte e versamenti non è certamente una priorità. Ma abbiamo il Calcolo pronto, in questa prima versione, e a giugno si sarà sicuramente superato questo momento buio (altrimenti non avrebbe avuto senso applicare le misure che sono state applicate).

Quindi pubblichiamo il calcolo senza alcuna enfasi, sapendo che l'imposta potrebbe essere suscettibile di modifiche nelle scadenze e/o nelle modalità di applicazione. E riporteremo/applicheremo ovviamente le eventuali variazioni che potranno essere introdotte.

Poi si tratta di un calcolo nuovo che riprende quello precedente ma che è molto differente per determinate sezioni. E quindi approfittiamo di questo periodo per perfezionarlo in attesa di sviluppi.

Al seguente link ulteriori informazioni:  Guida Calcolo IMU 2020

In caso di problemi si prega di segnalarlo attraverso la pagina contatti.
Grazie