Dichiarazione IMU Enti non commerciali 2024

Nuovo modello approvato con D.M. del 24/04/2024
Istruzioni compilazione Dichiarazione IMU ENC 2024 - Specifiche tecniche 2024.

La presentazione della dichiarazione IMU-ENC per l'anno 2023 scade il 30 Giugno 2024.

N.B. Aggiornare il modulo di controllo del file telematico alla versione 2024.

Per il Friuli Venezia Giulia i contribuenti devono continuare a utilizzare la versione 2023

	Devi selezionare il comune dalle voci in elenco
Comune ubicazione immobili
Anno Dichiarazione
Anno d'Imposta
Tipo dichiarazione
Dichiarazione su più invii (modificare in caso di dichiarazione che preveda più invii)
Progressivo dell'invio telematico
Numero totale degli invii telematici


Se invece vuoi modificare una bozza di dichiarazione salvata in precedenza puoi caricarla utilizzando il tasto a destra

In caso di errori sul file si prega di inviare il file dei dati della dichiarazione (Tasto rosso) e il file pdf con la segnalazione degli errori (Entratel) all'indirizzo info@artemedia.it
Se invece si tratta di errori sui dati dovete verificare le informazioni inserite.

Caricamento in corso

CONTRIBUENTE (compilare sempre)

Denominazione *

Codice Fiscale (obbligatorio) *

Telefono (Prefisso + Numero)

E-mail

Domicilio fiscale (o Sede legale) *
(Via, piazza, n. civico, scala, piano, interno)

n. civico *

scala

piano

int

Comune

Cap

Prov

Codice Stato Estero **

** obbligatorio se Stato estero

** se Stato estero indicare la località e lo Stato estero di residenza, che deve essere uno di quelli presenti nella tabella "Codici Stati esteri" presente nel file ESTERI.xls. Se Stato estero nel campo provincia indicare EE

DATI RELATIVI AL RAPPRESENTANTE FIRMATARIO DELLA DICHIARAZIONE

Codice Fiscale *

Natura/Codice della carica *

Cognome *

Nome *

Data di nascita *

Sesso

Comune (o stato estero) di nascita *

Provincia di nascita *

residente all'estero

Telefono (Prefisso + Numero)

Stato federato, provincia, contea **

(se estero)

Località **

Codice Stato Estero **

Indirizzo estero **

Codice fiscale società o ente
dichiarante

* obbligatorio

** obbligatorio se estero

IMPEGNO ALLA PRESENTAZIONE TELEMATICA

Si vuole inviare la presente dichiarazione:

Per proprio conto tramite intermediario (CAF, ecc..)

Codice fiscale dell'intermediario

N. iscrizione all'albo dei C.A.F.

Data dell'impegno

IMMOBILI TOTALMENTE IMPONIBILI O ESENTI

Quadro A

AGGIUNGI IMMOBILE ALLA DICHIARAZIONE IMU

AGGIUNGI IMMOBILE TOTALMENTE IMPONIBILE O ESENTE

Quadro A

Progressivo immobile

Se è già stato inserito un immobile e per questo immobile ci sono altre variazioni, selezionando questa casella all'inserimento del nuovo immobile verranno riportate le informazioni dell'ultimo immobile precedentemente inserito. Devono poi essere inserite/modificate le altre informazioni relative alla nuova variazione.
L'immobile verrà inserito nella dichiarazione con lo stesso progressivo immobile dell'immobile subito precedente in elenco.

Variazione di immobile precedente in elenco

Va indicata una delle seguenti caratteristiche:
1 - se si tratta di un terreno;
2 - se si tratta di un'area fabbricabile;
3 - se si tratta di un fabbricato il cui valore è determinato in base alla rendita catastale;
4 - se si tratta di fabbricato classificabile nel gruppo catastale D, non iscritto in catasto, ovvero iscritto, ma senza attribuzione di rendita, interamente appartenente ad impresa, distintamente contabilizzato

Caratteristiche Immobile (1)

Indicare l'esatta ubicazione dell'immobile descritto e cioè la località, la via o la piazza, il numero civico, la scala, il piano e l'interno

Indirizzo (2)

Dati catastali identificativi dell'immobile

Riportare, se presente, il corrispondente (per Quadro e numero d'ordine) codice catastale indicato nel campo Annotazioni (campo Annotazioni del Record C): il codice può essere a seconda dei casi di 4 o 5 caratteri come indicato nel documento catastale.

Codice Catastale Immobile/Terreno

Sezione^[3]	Foglio^[4]	Particella^[5]	Subalterno^[6]	Categoria/Qualità^[7]

Classe^[8]	T/U ^[8a]	N. Protocollo ^[9]	Anno^[10]

Va riportato il valore dell'immobile descritto nel quadro. Il valore deve essere indicato per intero, indipendentemente dalla quota, poichè l'imposta deve essere calcolata sull'intero valore.
Il valore deve essere indicato per intero anche qualora l'immobile sia gravato da diritto reale di godimento o sia oggetto di locazione finanziaria oppure sia un'area demaniale oggetto di concessione.
In tal caso, infatti, soggetto passivo IMU è esclusivamente il titolare del diritto di usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi, oppure il locatario finanziario o il concessionario di aree demaniali.
Per i criteri di determinazione del valore, leggere quanto precisato nelle istruzioni alla voce 'Valore degli immobili agli effetti dell'IMU', a pagina 22.

Valore^[11] €

Calcola

chiudi
Puoi ottenere il valore selezionando la categoria catastale e inserendo la rendita nel campo seguente (accertati che il valore sia corretto - solo categorie più comuni)
Rendita €

	Calcola

Va indicata la quota di possesso esprimendola in percentuale.
In caso di dichiarazione congiunta va, ugualmente, indicata, nel quadro descrittivo dell'immobile in contitolarità, la sola quota di possesso spettante al contribuente dichiarante.
Per le parti comuni dell'edificio che devono essere dichiarate dall'amministratore del condominio, va indicata come quota di possesso 100 e non va compilato il quadro dei contitolari.

Percentuale di possesso^[12]

Se ci sono le condizioni di applicazione di una riduzione dell'imposta, selezionare la riduzione applicata.
Si veda quanto riportato nelle istruzioni a pag. 22

Riduzioni ^[13]

Il campo 14 deve essere compilato se si sono verificate le condizioni per l’applicazione delle esenzioni, come descritte nelle istruzioni.
Selezionando la voce 1 per gli immobili "occupati" vengono abilitati altri campi da compilare necessari per l'ottenimento dell'agevolazione. Si veda quanto riportato nelle istruzioni a pag. 5 e 17

Esenzione ^[14]

Il campo 22 serve per indicare la fattispecie che dà diritto all’esenzione prevista dall’art. 1, comma 759, lett. g-bis) della legge 160 del 2019. A tal fine occorre selezionare:
1 - per art. 614, secondo comma, c. p. Violazione di domicilio o art. 633 c.p. Invasione di terreni o edifici;
2 - per occupazione abusiva per la quale sia stata presentata denuncia o iniziata azione giudiziaria penale.
Si veda quanto riportato nelle istruzioni a pag. 5 e 18

Tipo esenzione ^[21]

Autorità presso la quale è stata presentata la denuncia o che ha iniziato l’azione giudiziale penale .

Autorità interessata ^[22]

Deve essere indicata la data in cui il possesso dell'immobile oggetto di dichiarazione ha avuto inizio o termine oppure sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta.

Data della denuncia o del provvedimento di inizio dell’azione giudiziaria penale ^[24]

Spuntare 'ACQUISTO' se il contribuente ha acquistato il diritto sull'immobile.
Spuntare 'CESSIONE' se invece il contribuente ha ceduto il diritto sull'immobile.
Spuntare 'ALTRO' nel caso in cui si verificano circostanze, non contemplate nei riquadri precedenti, dalle quali scaturisce in capo al soggetto passivo l’obbligo dichiarativo.
In caso di ALTRO specificare motivo per cui è stato barrato il campo

Acquisto/cessione/altro

ACQUISTO ¹⁵

CESSIONE ¹⁶

ALTRO ¹⁷

della proprietà o diritto reale

Descrizione "Altro"

Inizio/termine del possesso o variazione imposta ^[19]

Il campo 21 deve essere utilizzato solo per dichiarare l’inizio/termine dell'agevolazione riconducibile ai campi 14 o 15 concernenti le riduzioni e le esenzioni. Pertanto, nel campo 21, si deve selezionare selezionare:
la lettera “I” nel caso di inizio dell'agevolazione;
la lettera “T” nel caso di termine dell'agevolazione

Inizio/termine ^[20]

"E' sufficiente indicare l'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate presso il quale è stato registrato l'atto o dichiarato il fatto che ha determinato l'acquisto o la perdita della soggettività passiva IMU.
In mancanza di informazioni sull'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate, inserire nel campo 'Estremi del Titolo' gli estremi dell'atto, del contratto o della concessione

Agenzia delle Entrate di

In mancanza di informazioni sull'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate presso il quale è stato registrato l'atto, inserire gli estremi dell'atto, del contratto o della concessione.

Estremi del Titolo

"Le annotazioni vengono riportate nella parte inferiore del modello di Dichiarazione.
In caso di più immobili le annotazioni vengono unite (massimo 3 annotazioni per i tre immobili presenti su ciascun modulo).
In caso di annotazioni troppo lunghe queste potrebbero superare lo spazio disponibile.
Verificate che siano leggibili.

Annotazioni

IMMOBILI PARZIALMENTE IMPONIBILI O TOTALMENTE ESENTI

Quadro B

AGGIUNGI IMMOBILE PARZIALMENTE IMPONIBILE O TOTALMENTE ESENTE

Quadro B

Progressivo immobile

Variazione di immobile precedente in elenco

"Selezionare le attivita' svolte nell'immobile tra le seguenti:
1 - Attivita' assistenziali
2 - Attivita' previdenziali
3 - Attivita' sanitarie
4 - Attivita' didattiche
5 - Attivita' ricettive
6 - Attivita' culturali
7 - Attivita' ricreative
8 - Attivita' sportive
9 - Attivita' di religione e di culto
10 - Attivita' di ricerca scientifica

Attivita' svolta

Fine Pagina

Caratteristiche Immobile (1)

Indicare l'esatta ubicazione dell'immobile descritto e cioè la località, la via o la piazza, il numero civico, la scala, il piano e l'interno

Indirizzo (2)

Dati catastali identificativi dell'immobile

Codice Catastale Immobile/Terreno

Sezione^[3]	Foglio^[4]	Particella^[5]	Subalterno^[6]	Categoria/Qualità^[7]

Classe^[8]	T/U ^[8a]	N. Protocollo ^[9]	Anno^[10]

Valore^[11] €

Calcola

chiudi
Puoi ottenere il valore selezionando la categoria catastale e inserendo la rendita nel campo seguente (accertati che il valore sia corretto - solo categorie più comuni)
Rendita €

	Calcola

Percentuale di possesso^[12]

Se ci sono le condizioni di applicazione di una riduzione dell'imposta, selezionare la riduzione applicata.
Si veda quanto riportato nelle istruzioni a pag. 7

Riduzioni ^[13]

Esente ^[14]

Casi in cui l'immobile beneficia dell'agevolazione prevista nel Quadro B nonostante che sia stato concesso in comodato oppure quando l'attività meritevole non sia esercitata ma non viene meno il vincolo di strumentalità con l'immobile.
ì Vedere istruzioni, pag. 3/4

Comodato ^[21]

In caso di comodato, indicare la denominazione dell'ENC comodatario

ENC Comodatario ^[22]

Inizio/termine del possesso o variazione imposta ^[19]

Inizio/termine ^[20]

Acquisto/cessione/altro

ACQUISTO¹⁵

CESSIONE¹⁶

ALTRO¹⁷

della proprietà o diritto reale

Descrizione "Altro"^[18]

Agenzia delle Entrate di

In mancanza di informazioni sull'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate presso il quale è stato registrato l'atto, inserire gli estremi dell'atto, del contratto o della concessione.

Estremi del Titolo

"Le annotazioni vengono riportate nella parte inferiore del modello di Dichiarazione.
.
In caso di annotazioni troppo lunghe queste potrebbero superare lo spazio disponibile.
Verificate che siano leggibili.

Annotazioni

	ATTIVITA' DIDATTICA		https://www.miur.gov.it/imu-e-tasi
Cm (3)		Cms (4)
a)	Rapporto tra la superficie utilizzata per lo svolgimento di attività con modalità commerciali/superficie totale dell'immobile:				%
a¹)	Rapporto tra la superficie utilizzata per lo svolgimento di attività con modalità commerciali /superficie totale dell'immobile per giorni di utilizzo/365:				%
b)	Rapporto tra numero dei soggetti nei confronti dei quali l'attività è svolta con modalità commerciali/numero complessivo dei soggetti nei confronti dei quali l'attività è svolta:				%
b¹)	Rapporto tra numero dei soggetti nei confronti dei quali l'attività è svolta con modalità commerciali/numero complessivo dei soggetti nei confronti dei quali l'attività è svolta per giorni di utilizzo/365:				%
c)	Rapporto tra giorni nei quali l'immobile è utilizzato per lo svolgimento di attività con modalità commerciali /365 giorni				%
d)	Percentuale di imponibilità: a+a¹ +b+b¹+c = (campo di sola lettura)				%
e)	Valore da considerare ai fini dell'applicazione dell'IMU, ai sensi dell'art. 5 del Regolamento n. 200 del 2012 = BASE IMPONIBILE x percentuale di imponibilità (d)				€
f)	Valore da considerare ai fini dell'applicazione /esenzione dell'IMU, del 2012 = Valore - Valore assoggettato ad IMU.				€
g)	Nel caso in cui il Cm < Cms il valore di cui al rigo. f) non e assoggettabile ad IMU.			Cm < Cms
h)	Nel caso in cui il Cm ≥ Cms occorre verificare quanta parte del valore di cui al rigo f) è assoggettabile ad IMU. Si deve, quindi, procedere al seguente calcolo della quota esente:			Cm ≥ Cms
i)	Cms /Cm =				%
j)	Valore di cui al rigo. f) x (1- i) costituisce la quota del valore di cui al rigo. f) da assoggettare a IMU
k)	Valore da assoggettare a IMU = Valore di cui al rigo e) + Valore di cui al rigo j) =

	ALTRE ATTIVITA'
Cenc (1)		Cm (2)
a)	Rapporto tra la superficie utilizzata per lo svolgimento di attività con modalità commerciali/superficie totale dell'immobile:		%
a¹)	Rapporto tra la superficie utilizzata per lo svolgimento di attività con modalità commerciali /superficie totale dell'immobile per giorni di utilizzo/365:		%
b)	Rapporto tra numero dei soggetti nei confronti dei quali l'attività è svolta con modalità commerciali/ numero complessivo dei soggetti nei confronti dei quali l'attività è svolta:		%
b¹)	Rapporto tra numero dei soggetti nei confronti dei quali l'attività è svolta con modalità commerciali / numero complessivo dei soggetti nei confronti dei quali l'attività è svolta per giorni di utilizzo/365:		%
c)	Rapporto tra giorni nei quali l'immobile è utilizzato per lo svolgimento di attività con modalità commerciali /365 giorni		%
d)	Percentuale di imponibilità: a+a¹ +b+b¹+c = (campo di sola lettura)		%
e)	Valore da considerare ai fini dell'applicazione dell'IMU, ai sensi dell'art. 5 del Regolamento n. 200 del 2012 = base imponibile x percentuale di imponibilità (d)		€

FINE ELENCO

TORNA SU

	DETERMINAZIONE DELL'IMU	Quadro C
1)	IMU dovuta		€
2)	Eccedenza IMU risultante dalla precedente dichiarazione		€
3)	Eccedenza IMU risultante dalla precedente dichiarazione compensata nel mod. F24		€
4)	Rate versate		€
5)	IMU a debito		€
6)	IMU a credito		€

	COMPENSAZIONI E RIMBORSI		Quadro D
1)	IMU	IMU a credito risultante dalla presente dichiarazione	Credito di cui si chiede il rimborso	Credito da utilizzare in compensazione

RIEPILOGO

Fine Pagina

CONTRIBUENTE

DICHIARANTE

IMMOBILI

C	Car.	Indirizzo	Foglio	Partic.	Sub	Categoria	Valore	Possesso

Nessun immobile presente

D	Car.	Indirizzo	Foglio	Partic.	Sub	Categoria	Valore	Possesso

Nessun immobile presente

Anno Dichiarazione: 2024 Anno imposta: 2023
Cambia Anno Dichiarazione: 2020 2021 2022 2023 2024 Cambia Anno d'Imposta: 2019 \| 2020 \| 2021 \| 2022 \| 2023

Tipologia
Dichiarazione su più invii (modificare in caso di stessa dichiarazione che preveda più invii)
Progressivo dell'invio telematico
Numero totale degli invii telematici

N.B. Aggiornare il Modulo di controllo alla versione 3.5.1

Il file telematico è un file .txt

Dopo il controllo del file .txt, il file da inviare è il file validato con estensione .dcm generato da Entratel

Per generare il file per l'invio telematico è necessario inserire TUTTE le informazioni richieste (Vedi Istruzioni). Il file per l'invio telematico è generato secondo le specifiche tecniche su riportate. Nel controllo del file diversi errori dipendono dalla mancanza di informazioni richieste per la presentazione.

Alcuni li segnala direttamente il sistema. Altri che non conosciamo li gestiremo in caso di segnalazione da parte degli utenti.

In caso di problemi inviate a info@artemedia.it il file dei dati (Tasto Rosso), il file telematico (Tasto Viola) e il file con la segnalazione degli errori (Entratel)

Impossibile stampare la dichiarazione

Inserire l'immobile/i da dichiarare

Da questa finestra puoi caricare i dati di una dichiarazione in definizione precedentemente salvati

Seleziona il file e clicca su "Carica file".